Alle Faktoren, die in die Marktwerte reinspielen, wird hier bestimmt niemand auflisten (bzw. auflisten können). Aber zu deiner Aufzählung: Vertragsverlängerungen haben keinen Einfluss auf die Marktwerte (auch im realen Fußball nicht). Sehrwohl haben sie aber Einfluss auf die Ablösesumme, die verlangt wird/verlangt werden kann. Also ein Leistungsträger, dessen Vertrag in weniger als einem Jahr ausläuft, ist einfacher zum Marktwert (oder sogar darunter) zu bekommen, als derselbe Spieler, wenn er noch 4 Jahre Vertrag vor sich hat.
Am stärksten steigen die Marktwerte natürlich bei jungen, talentierten Spielern die regelmäßig Einsatzzeit bekommen (am Besten wäre natürlich, wenn sie Stammspieler sind) und sich in Folge rasant weiterentwickeln. Wenn sich die Marktwerte deiner Spieler kaum ändern, verbessern sie sich wahrscheinlich nur marginal, während ihr Alter voranschreitet. Das hebt sich dann natürlich auf.